Van Raesfeltallee 32

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde wijk Marslanden staat deze moderne geschakelde twee-onder-één kapwoning met erker, garage en carport. Het huis is gebouwd in 2003, de afgelopen jaren goed onderhouden.

De diepe zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van diverse terrassen.

Verder is de woning gunstig gelegen in de wijk nabij het winkelcentrum, basisscholen en overige voorzieningen.

Het geheel staat op een perceel grond van 285 m² eigen grond en is als volgt ingedeeld:

Begane grond
Entree / hal met meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, ruime woon-/eetkamer voorzien van aparte werkhoek en erker met vrij uitzicht en door de straat en openbaar groen, open keuken met terrasdeuren, vloerverwarming (RTL) en moderne inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met witgoedaansluitingen en met binnendoor naar de garage voorzien van geïsoleerde garagedeuren.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en elektrisch rolluik, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming (RTL), ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, geheel zolderberging met mogelijkheid voor extra kamer.

Overige:
- buitenschilderwerk 2022;
- platte daken zijn in 2021 vernieuwd;
- c.v ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30a;
- zonnestroominstallatie met 14 zonnepanelen (335 Wp per paneel) geplaatst november 2019;
- energielabel A geldig tot 15-01-2034.

Kortom een goed onderhouden woning die zeker uw bezichtiging waard is.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 285 m² Inhoud 454 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnecollectoren Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 129 m² (16.3 m bij 7.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (569 bij 275) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten buitenschilderwerk 2022 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie AG Perceelnummer 399 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties