Mijn Makelaar Vechtdal

Lage Doelen 7 a
7772 BL Hardenberg
Tel: 0523 - 271850
vechtdal@mijnmakelaar.nl
Korhoen 56, 7693 VA Sibculo Vraagprijs € 124.500,- k.k.
Korhoen 56 in Sibculo 7693 VA

Omschrijving

Luxe recreatiebungalow met diverse extra’s!

Plek:
Aan de rand van het park, op 1196 m² eigen grond gelegen vrijstaande 6-persoons
recreatiebungalow op het Villapark de Vlegge te Sibculo, omgeven door veel groen met een recreatiemeer binnen bereik.
De ruime bostuin en de terrassen bieden veel ruimte en privacy. De centrale voorzieningen zoals o.a. de receptie, speeltuin, centrale parkeerplaats bevinden zich op relatief korte afstand van de recreatiebungalow.

Het park ligt in een bosrijke omgeving met een recreatieplas en nabij het natuurgebied “De Engbertsdijkvenen” en is extra geliefd door mensen die houden van rust, natuur, wandelen en fietsen.

Indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming (RTL), een ruime slaapkamer, een royale woonkamer met erker en openslaande tuindeuren naar het terras; moderne open keuken met complete inbouwkeuken voorzien van vaatwasmachine, combi magnetron, etc.
De hal, toilet, slaapkamer,woonkamer en keuken zijn zonder onderbreking van dezelfde PVC vloer voorzien.
Separate meterkast en een separate berging voorzien van CV-ketel HR en een wasmachineaansluiting

Verdieping:
Riante 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming (RTL), 2 royale inbouwkasten, 2 ruime slaapkamers. Op beide slaapkamers is extra bergruimte. De bovenverdieping heeft een doorlopende laminaatvloer.

Overige bijzonderheden:
- Het bouwjaar van het object is 1993 en is steeds uitstekend onderhouden.
- Het gehele pand beschikt over isolerende beglazing, draai/kiep ramen met horren,gemonteerd in hardhouten kozijnen. - De woning beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie.
- De bungalow is steeds voor eigen gebruik aangewend(geen verhuur).
- Naast het grote terras zijn er nog 2 extra terrassen op het perceel aangebracht.
- De eigen parkeerplaats biedt ruimte aan minimaal 2 auto’s.
- Het perceel beschikt over een eigen bron met pomp voor het besproeien van de beplanting en het grasveld.
- Parkkosten/onderhoud groen e.d. zijn mandelig, de bijdrage aan de VVE(Vereniging
Van Eigenaren) hiervoor bedraagt circa € 1.400,= per jaar
- De bungalow bevindt zich op een unieke rustige plek aan de rand van het park met een prachtige bostuin met volop zon en privacy.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 124.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Indeling Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 1196 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Inhoud 305 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit hr (gas combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom, zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-hardenberg Sectie S Perceelnummer 1023 Oppervlakte 1196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom