Mijn Makelaar Vechtdal

Lage Doelen 7 a
7772 BL Hardenberg
Tel: 0523 - 271850
vechtdal@mijnmakelaar.nl
Kleine Pollen 35, 7772 KJ Hardenberg Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Kleine Pollen 35 in Hardenberg 7772 KJ

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Baalder gelegen royaal uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met ruime aangebouwde garage/berging. De woning is gebouwd in 1985 en voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, is geheel cv verwarmd en 2018 voorzien van een nieuwe Intergas HR combiketel. In de directe omgeving van park, scholen, sportvoorzieningen en de uiterwaarden van de Vecht.

Beg.gr.: entree/hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein, L-vormige woon-/eetkamer met ruime erker aan de voorzijde, open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van oven, 6 pits gaskookplaat, afzuigschouw, en koelkast, bijkeuken met witgoedaansluitingen en met deuren naar de aangebouwde hobbykamer, grote garage/berging en de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers (1 met aansluiting voor een wastafel) en een moderne badkamer met ligbad, separate douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.

2e verd.: middels vaste trap bereikbaar, overloop, 2 bergingen en een royale, lichte zolderkamer met wastafel en 2 dakramen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 211 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 474 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-09-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas hr (gas combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (7.1 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (614 bij 277) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-hardenberg Sectie Z Perceelnummer 1746 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom