Mijn Makelaar Vechtdal
Lage Doelen 7 a
7772 BL Hardenberg
Tel: 0523 - 271850
vechtdal@mijnmakelaar.nl
Tolhuisweg 9, 7738 PX Witharen
Vraagprijs € 497.500,- k.k.
Omschrijving
Gelegen in een BOSRIJKE omgeving aan de rand van de buurtschap Witharen staat deze royale VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met VRIJSTAANDE GARAGE/BERGING en VRIJSTAANDE SCHUUR MET AAGEBOUWD OVERDEKT TERRAS. Dit alles op een perceel grond van 1.043 m2 waarbij de diepe achtertuin is gelegen op het westen.
De riante tuin is voorzien van terras met sierbestrating, erfverharding, waterbron en borders. Er is meer dan voldoende ruimte om te genieten van de zon en de bosrijke omgeving.
De stad Ommen ligt op ongeveer vijf minuten rijden met de auto vanaf Witharen. Hier vindt u alle benodigde voorzieningen. Ook zijn steden zoals Meppel en Zwolle gemakkelijk bereikbaar. Witharen heeft zelf een basisschool en ook is er een kinderopvang aanwezig.
Globale indeling woning:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, trapkast en toiletruimte met wandcloset en fontein, L-vormige woonkamer met houtkachel, woonkeuken met vaste kast en moderne inbouwkeuken voorzien van koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar achtertuin, ruime slaapkamer met vaste kasten en een badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel.
Verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers en een c.v. ruimte die tevens toegang biedt tot de vliering.
Vliering;
Bergruimte.
Algemeen:
• Inhoud woning circa 544 m³; woonoppervlakte circa 148 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 14 m²; externe bergruimte circa 91 m².
• Bouwjaar woning is 1977.
• Woning is geïsoleerd door toepassing van gevel- en dakisolatie. Tevens voorzien van dubbele beglazing.
• Glasvezelkabel aanwezig.
• Energielabel C.
Kortom, wilt u rustig wonen aan de rand van de buurtschap Witharen en in de nabijheid van plaats Ommen, maak dan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 497.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.361,49
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
1043 m²
Externe bergruimte
91 m²
Inhoud
544 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-05-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
48 m² (1000 bij 481)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Ommen
Sectie
A
Perceelnummer
3365
Oppervlakte
638 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Ommen
Sectie
A
Perceelnummer
4090
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom